Te explicamos todo sobre como reclamar gastos hipoteca Kutxabank. Qué gastos se pueden reclamar, nuestra experiencia reclamando a Kutxabank, consejos para que la reclamación tenga éxito y mucho más.
Cuando se firma una hipoteca, muchos clientes no son conscientes de que ciertos gastos asociados a la formalización de la hipoteca no deberían correr por su cuenta, sino que debería pagarlos la entidad bancaria. Esto incluye gastos como los de notaría, gestoría, registro de la propiedad y la tasación del inmueble.
Sin embargo, a lo largo de los últimos años, la legislación y los tribunales han dado pasos importantes para proteger a los consumidores, y, hoy en día, es posible reclamar los gastos hipotecarios.
En el caso de Kutxabank, como frente a otras entidades bancarias, muchísimos clientes están reclamando la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a nuestra larga experiencia y arduo trabajo hemos conseguido, para miles de personas, la devolución de gastos hipotecarios de Kutxabank. Te explicamos como.
¿Cuáles son los gastos que se puede reclamar a Kutxabank?
Al igual que al resto de entidades bancaria los gastos que se pueden reclamar a Kutxabank son los siguientes:
– Gastos de notaría: Corresponde pagar la mitad al banco y la mitad al consumidor. Por lo tanto, es posible reclamar el 50% de los gastos de notaria.
– Gastos de registro de la propiedad: Los gastos del registro pueden ser reclamados en su integridad ya que legalmente le corresponde pagar el 100% de la entidad bancaria.
– Gastos de gestoría: Muchas veces exigidos por el banco para formalizar la hipoteca también pueden ser reclamados íntegramente.
– Gastos de tasación: Aunque este gasto solía correr por cuenta del cliente la jurisprudencia ha establecido que le corresponde al banco su pago. Por tanto, también se pueden reclamar el 100% de su importe.
Guía para reclamar los gastos de tu hipoteca a Kutxabank
Conforme a nuestra alargada experiencia reclamando gastos hipotecarios a Kutxabank si se lleva a cabo el proceso acompañado de abogados especializados en gastos hipotecarios se tiene mucha mayor probabilidad de éxito y se obtiene la devolución mucho más rápido.
Nos encontramos a diario con personas que deciden llevar a cabo la reclamación extrajudicial por su cuenta sin el asesoramiento legal adecuado y reciben de Kutxabank una respuesta negativa o no obtienen respuesta. Esto les obliga a tener que presentar una reclamación judicial frente a Kutxabank y que tarden mucho más tiempo en recuperar los gastos hipotecarios.
El proceso se divide en dos fases: la reclamación extrajudicial de los gastos hipotecarios y la judicial, siendo la primera la más rápida en la mayoría de los casos.
1. Reclamación extrajudicial
Este es el primer paso que recomendamos. Consiste en enviar una solicitud formal a Kutxabank reclamando los gastos hipotecarios.
Realizar la reclamación de la forma adecuada aumenta considerablemente la probabilidad de que Kutxabank devuelva los gastos hipotecarios rápidamente y sin tener que acudir a la vía judicial. Por ello es de vital importancia que se cumplan los siguientes requisitos:
– Enviar una reclamación judicial en la que se fundamente jurídicamente la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios,
– Que la reclamación sea firmada tanto por el reclamante como por un abogado,
– Que se adjunten las facturas reclamadas
– Utilizar para el envío algún medio fehaciente de recepción como el burofax o el correo certificado electrónico. No recomendamos que se lleve a cabo la reclamación a través del servicio de atención al cliente de KUXABANK pues en la mayoría de las ocasiones KUXABANK no responde y no queda constancia de que se ha reclamado a diferencia de otros métodos como el burofax o el correo certificado electrónico.
Podemos afirmar que normalmente si la reclamación cumple con estos parámetros, el banco accede a devolver los gastos sin necesidad de ir a juicio.
2. Reclamación judicial
Si Kutxabank no responde de manera favorable o no devuelve la cantidad completa o responde negándose a devolver los gastos hipotecarios, el siguiente paso es acudir a los tribunales. Aunque este proceso puede tomar más tiempo, los resultados siempre son favorables si se cuenta con la dirección jurídica adecuada.
Nuestra experiencia reclamando los gastos de hipoteca a Kutxabank:
1. Qué hacer si Kutxabank no responde
A diario nos encontramos con que dependiendo de la cuantía y otros factores en Kutxabank no contesta a la reclamación extrajudicial o contesta alegando que la reclamación está prescrita. Tienes que saber que:
¡ESTO ES MENTIRA!
La prescripción es una invención que utiliza Kutxabank para que la persona que ha presentado la reclamación desistan y no presenten la reclamación judicial. Como ya hemos dicho, LA RECLAMACIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS NO PRESCRIBE así lo ha establecido tanto, el Tribunal Supremo, como el TJUE en varias de sus sentencias.
Nuestra recomendación es que confíes en nosotros para llevar a cabo la reclamación y no te dejes engañar ni permitas que Kutxabank no te devuelva lo que es tuyo.
Aquí es donde entramos nosotros. Nuestro equipo especializado se encarga de todas las gestiones y solo cobramos una comisión sobre el importe recuperado, por lo que nunca tendrás que preocuparte por gastos inesperados o desmesurados.
2. Como hacer la reclamación extrajudicial de gastos a Kutxabank
Como ya hemos expuesto frente a Kutxabank la reclamación extrajudicial es siempre la opción más recomendable por ser el método más rápido de obtener la devolución.
Muchas personas optan por realizar la reclamación extrajudicial por su cuenta sin fundamentarla debidamente y sin que sea firmada por un abogado lo que lleva a que la entidad Kutxabank decida no contestar a la reclamación o contestar denegando la reclamación alegando que la reclamación esta prescrita. Esto obliga a que se tenga que presentar una reclamación judicial.
Por eso recomendamos realizar la reclamación extrajudicial con el asesoramiento de un abogado.
Casos de éxito reclamando a Kutxabank
A lo largo de los años, hemos ayudado a decenas de personas a recuperar los gastos de su hipoteca en Kutxabank. Uno de los casos más destacados fue el de María, quien acudió a nosotros tras recibir una negativa de Kutxabank. En su caso, a través de una reclamación extrajudicial fundamentada y firmada por uno de nuestros abogados obtuvo una devolución de 1.900€ en menos de 2 meses.
Otro caso que, tras intentar sin éxito una reclamación directa al banco, decidió seguir adelante con el proceso judicial. Finalmente, los tribunales fallaron a su favor, otorgándole 1.200€ más los intereses legales. Estos casos demuestran que, ya sea por vía extrajudicial o judicial, hay grandes posibilidades de éxito en la recuperación de estos gastos.
¿Cuánto puedes recuperar en tu reclamación de gastos hipotecarios a Kutxabank?
La cantidad que puedes recuperar depende de varios factores, principalmente del importe que pagaste por la notaría, el registro, la gestoría y la tasación. En general, la mayoría de las reclamaciones exitosas resultan en una devolución de entre 1.500€ y 2.000€, pero pueden ser más si los gastos iniciales fueron elevados.
Para saber cuánto podrías recuperar, lo mejor es revisar la documentación de tu hipoteca y calcular los gastos relacionados. Nuestro equipo se encarga de evaluar cada caso individualmente y brindarte una estimación precisa de lo que puedes recuperar. Además, no olvides que nosotros solo cobramos si recuperas tu dinero, lo que significa que siempre tendrás la tranquilidad de saber que no asumirás riesgos económicos.
¿Por qué reclamar los gastos hipotecarios a Kutxabank con nosotros?
Nuestro servicio está diseñado para que tú no tengas que preocuparte por nada. Desde el primer momento, nos encargamos de todo el proceso, desde la revisión de la documentación hasta la presentación de la reclamación. Hemos ayudado a cientos de personas a recuperar sus gastos hipotecarios y seguimos trabajando día a día para que nuestros clientes reciban lo que les corresponde.
Lo más importante es que solo cobramos una comisión sobre el dinero que recuperas, no tendrás que adelantar nada . Nuestra experiencia nos permite gestionar tanto reclamaciones extrajudiciales como judiciales, asegurándonos de que siempre escojas la mejor opción para tu situación. Podemos decir que somos expertos en la devolución de gastos hipotecarios.
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