Sentencia Ganada de IRPH de Hipoteca de Caixabank
En Conext Abogados, nuestro abogado experto en derecho hipotecario Don Esteban López-Leis Ceñal ha obtenido una nueva victoria judicial en defensa de los consumidores. El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Béjar ha dictado una sentencia que declara nula la cláusula que imponía el IRPH como índice de referencia en un préstamo hipotecario, condenando a Caixabank a devolver todas las cantidades cobradas de más durante la vida del contrato.
Se trata de una resolución muy relevante, ya que refuerza la línea jurisprudencial que considera que las entidades bancarias no informaron con la transparencia exigida a la hora de comercializar hipotecas referenciadas al IRPH.
El caso: una hipoteca con IRPH desde 2003
El préstamo hipotecario se firmó en el año 2003 y estaba referenciado al índice IRPH Cajas. Esto supuso que, durante años, el consumidor pagara unas cuotas más elevadas de lo que habría pagado si su préstamo hubiera estado vinculado al Euribor.
En la demanda presentada, se reclamaba la nulidad de la cláusula IRPH y la devolución de todas las cantidades abonadas en exceso. Además, se solicitaba la sustitución del índice por el Euribor, sin necesidad de cancelar el contrato hipotecario.
Argumentos jurídicos que convencieron al juez para declarar la nulidad del IRPH
El Juzgado ha estimado la demanda tras concluir que la cláusula del IRPH no supera el control de transparencia exigido por la legislación de consumidores y usuarios.
La sentencia señala, entre otros puntos:
En definitiva, el consumidor contrató la hipoteca sin poder valorar adecuadamente las consecuencias económicas de esa cláusula, lo que constituye un desequilibrio importante entre las partes y convierte la cláusula en abusiva.
La decisión judicial: nulidad del IRPH y devolución de cantidades
El fallo declara la nulidad de la cláusula IRPH y obliga a Caixabank a devolver al consumidor todo el dinero abonado en exceso, con los intereses legales correspondientes. Conforme se indica en la propia sentencia en este caso nuestra cliente había pagado 73.000 euros por aplicación de la cláusula de IRPH por lo que, Caixabank deberá devolver dicha cantidad:
Además, la sentencia establece que el contrato hipotecario sigue vigente, pero el índice de referencia deja de ser el IRPH para pasar a ser el Euribor, lo que supone una reducción directa en el importe de las cuotas futuras.
Se trata, por tanto, de una doble victoria: el consumidor no solo recuperará lo pagado de más, sino que también verá reducido el coste de su hipoteca en adelante.
Importancia de esta sentencia para otros afectados por IRPH
La resolución se apoya en la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que en diciembre de 2024 reiteró que la cláusula IRPH debe someterse a un estricto control de transparencia.
Esto significa que los bancos estaban obligados a explicar con claridad cómo funciona el índice, qué consecuencias económicas implica y qué diferencias existen respecto a otros índices como el Euribor. La falta de información convierte la cláusula en abusiva y, por tanto, en nula.
Cada vez son más los juzgados en España que están reconociendo este derecho a los consumidores, obligando a las entidades a devolver miles de euros a los afectados y a adaptar las hipotecas al Euribor.
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- Declaración de nulidad de la cláusula IRPH.
- Devolución de todas las cantidades pagadas de más.
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Conclusión
La sentencia obtenida frente a Caixabank confirma que el IRPH puede ser declarado nulo por falta de transparencia y que los consumidores tienen derecho a recuperar lo abonado en exceso.
En Conext Abogados seguimos trabajando para que quienes contrataron hipotecas referenciadas al IRPH puedan defender sus derechos y obtener la devolución de las cantidades que nunca debieron pagar.
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