Muchas personas con hipotecas firmadas con Unicaja están en su derecho de reclamar los gastos que les cobraron de forma abusiva cuando firmaron las mismas. Cuando hablamos de estos importes, nos referimos a aquellos pagos que se realizan en el momento de formalizar una hipoteca y que, según varias sentencias judiciales, no deberían haber sido soportados por los consumidores, sino por las entidades bancarias.
Unicaja, como muchas otras entidades financieras en España, te obligaron a pagar estos guiaste cuando pagaste tu hipoteca sin justificación legal.
Si tienes una hipoteca firmada no solo con Unicaja, sino con alguna de las cajas de ahorro que esta absorbió (como Caja de Ahorros de Ronda o Caja Cantabria, entre otras), tienes derecho a reclamar.
¿Qué Gastos de Formalización de Hipoteca Puedes Reclamar a Unicaja?
Cuando decides iniciar una reclamación, es importante saber cuáles son los gastos que puedes reclamar. Generalmente, los gastos de formalización de hipoteca abarcan:
Según nuestra experiencia, la clave para una reclamación exitosa es que estos gastos sean claramente identificados y que se presenten pruebas de su pago.
Además, también se deben reclamar los interés legales calculados desde el momento en que se abonaron indebidamente esos gastos.
En un caso reciente, reclamamos un total de 1.750 euros en nombre de una cliente, que incluían gastos de notaría y registro. Al no recibir respuesta de Unicaja durante un mes, procedimos a presentar la demanda judicial. Al final, el tribunal no solo ordenó la devolución de la cantidad reclamada, sino también el pago de intereses legales desde el momento en que se realizó el gasto.
Proceso para Reclamar Gastos Hipotecarios en Unicaja: Paso a Paso
Para recuperar tus gastos hipotecarios en Unicaja, puedes seguir estos pasos:
Este proceso es esencial para hacer valer los derechos del cliente, y aunque la vía judicial pueda parecer engorrosa, te garantizas el éxito si se cuenta con asesoría especializada.
Nuestra experiencia en la reclamación de Gastos Hipotecarios a Unicaja
A lo largo de los años, hemos trabajado en cientos de reclamaciones de este tipo y puedo decir que, en muchos casos, Unicaja es una entidad bancaria que se caracteriza por no responder a los reclamos extrajudiciales o responder negando la reclamación. Esto no solo frustra a los clientes, sino que les obliga a acudir a la vía judicial.
Sin embargo, este esfuerzo vale la pena. En los casos que hemos gestionado, las demandas judiciales han sido en su totalidad exitosas, logrando la devolución de los gastos más los intereses legales correspondientes.
¿Qué hacer si Unicaja no responde a tu reclamación extrajudicial? Opciones Legales
Es importante estar preparado para la posibilidad de que Unicaja no responda a una reclamación extrajudicial. Según nuestra experiencia, esta entidad utiliza excusas como la «prescripción» de la reclamación o simplemente opta por no responder. En tales casos, la vía judicial es la solución más efectiva, y los resultados siempre son favorables si se cuenta con el respaldo de un abogado especializado en este tipo de casos.
Un aspecto importante es que la demanda no solo incluye la recuperación del monto inicial, sino también los intereses legales desde el momento en que se incurrieron los gastos. Esto puede suponer una cantidad considerable, especialmente en hipotecas de varios años.
Cajas Absorbidas por Unicaja: ¿También Pueden Reclamar los Gastos?
Unicaja ha absorbido diversas cajas de ahorro en España, lo cual significa que, si tu hipoteca fue firmada con alguna de estas entidades, puedes reclamar los gastos a Unicaja. Las cajas de ahorro que ahora forman parte de Unicaja incluyen:
- Caja de Ahorros de Ronda
- Caja de Ahorros de Cádiz
- Caja de Ahorros de Almería
- Caja de Ahorros de Málaga
- Caja de Ahorros de Antequera
- Caja de Ahorros de Jaén
- Caja España
- Caja de Ahorros de León
- Caja Rural de Cáceres
- Caja Rural de Ávila
Es importante verificar si tu hipoteca proviene de una de estas cajas, ya que podrás presentar la reclamación a Unicaja directamente.
Errores Comunes en la Reclamación de Gastos Hipotecarios a Unicaja
Algunos errores comunes que vemos a diario en personas que vienen al despacho en la reclamación de gastos hipotecarios a Unicaja incluyen:
Usar la Hoja de Reclamación de Unicaja: Aunque puede parecer un primer paso conveniente, esta hoja no es efectiva. En la práctica, la respuesta suele ser negativa o incluso nula. Un burofax bien fundamentado, en cambio, tiene más probabilidades de conseguir una respuesta favorable.
Aceptar la Excusa de la Prescripción: Unicaja, al igual que otros bancos, utiliza la prescripción como excusa para evitar el pago. Sin embargo, te garantizamos que esta excusa es infundada y si se acude a la vía judicial siempre se consigue la recuperación de los gastos hipotecarios .
No Contar con un Abogado Especializado: La experiencia demuestra que los bancos responden de manera distinta cuando la reclamación está respaldada por un abogado, quien se asegura de que la documentación esté completa y bien fundamentada y que además firma y fundamenta la reclamación de la forma adecuada.
Conclusión: Asegura tu Reclamo con un Proceso Sólido
Reclamar los gastos hipotecarios a Unicaja puede ser un proceso largo, pero, con un buen asesoramiento, los resultados pueden ser muy beneficiosos. Mi experiencia me ha demostrado que, aunque Unicaja no siempre responde a los reclamos extrajudiciales, las demandas judiciales siempre son favorables para el cliente. Pese a ello, recordemos que una reclamación bien presentada, respaldada por un abogado, y que incluya un burofax detallado y fundamentado, ofrece una alta probabilidad de éxito.
Si tienes gastos hipotecarios sin reclamar, te animo a no dejarlo pasar. En muchos casos, estos pueden representar una cantidad significativa y, además, estás en tu derecho de recuperarlos.
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