RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE GASTOS DE HIPOTECA DE BBVA

Te explicamos todo sobre como reclamar la devolución de gastos hipoteca de BBVA. Qué gastos se puede reclamar, la mejor forma de reclamar los gastos de hipoteca para aumentar las posibilidades de éxito y nuestra experiencia reclamando los gastos hipotecarios a BBVA para cientos de personas.

Recuperar los gastos hipotecarios se ha convertido en una necesidad para muchos clientes de entidades bancarias. En el caso de BBVA, el proceso de reclamación puede parecer complicado, pero con las estrategias adecuadas y un respaldo jurídico sólido, es posible obtener resultados positivos en menos tiempo de lo esperado. A continuación, te explicamos el paso a paso de cómo hacer la reclamación de gastos hipotecarios en BBVA, qué opciones tienes para lograr que respondan y cómo puedes asegurarte de no perder la oportunidad de recuperar tu dinero.

¿Cuáles Gastos Hipotecarios se Pueden Reclamar en BBVA?

Al iniciar un proceso de reclamación, es importante conocer qué gastos son susceptibles de devolución. A la entidad BBVA al igual que al resto de entidades bancarias se pueden reclamar la devolución de los siguientes gastos de hipoteca:

  • Gastos de notaría: Son los aranceles que se abonan al notario en el momento en el formalizaste la hipoteca. La cuantía habitualmente oscila entre 600€ a 1200€.
  • Gasto del Registro de la propiedad: Estos son los honorarios que cobra el registro de la propiedad por inscribir la hipoteca. La cuantía habitualmente oscila entre 150€ a 350€.
  • Gastos de gestoría: Es el importe que se la paga a la gestoría, normalmente asociado al banco para que tramite la formalización de la hipoteca. La cuantía habitualmente oscila entre 400€ y 1.200€.
  • Tasación: Es el costo de tasar el inmueble. La cuantía habitualmente oscila entre 250€ a 400€.

La jurisprudencia ha establecido que estos gastos fueron impuestos de manera abusiva a los clientes, por lo que BBVA está en la obligación de devolverlos en su integridad.

En tu reclamación, fundamentar cada gasto específico es clave es por ello, por lo que recomendamos aportar junto con la misma todas las facturas de las que se dispongan. Si no se dispone de todas o alguna de  las facturas también es posible aportar otras pruebas de que se  han pagado dichos gastos de hipoteca como por ejemplo el justificante de pago de la cuenta bancaria desde donde ser pagaron entre otras

Cómo Reclamar los Gastos de Hipoteca a BBVA Paso a Paso

Para gestionar la devolución de los gastos hipotecarios en BBVA y aumentar las posibilidades de que la devolución se produzca en pocas semanas, puedes seguir estos pasos:

Recopilar los documentos: Reúne las facturas de los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación o, al menos, de las que dispongas. Como ya hemos explicado también en valido aportar otra prueba de que se hayan abonado estos gastos.

Preparar la solicitud inicial: Conforme a nuestra experiencia reclamando los gastos de hipoteca a BBVA para cientos de personas si la reclamación extrajudicial se firma por un abogado además de por el reclamante y contiene una fundamentación jurídica de por qué la cláusula de gatos es abusiva y procede la devolución se aumenta exponencialmente las posibilidades de que BBVA devuelva los gastos en pocas semanas.

Enviar un burofax: Como habrás podido comprobar a diferencia de otras entidades, BBVA no ha creado una vía de reclamación de los gastos hipotecarios especifica. Es por ello por lo que, recomendamos enviar un burofax o un correo electrónico certificado para poder demostrar el envío en un futuro. Esta vía asegura una comunicación directa y clara con el banco, además de ser un método más formal y efectivo para obligarles a responder.

Considerar una reclamación judicial: Si pese a seguir todas estas recomendaciones el banco responde negativamente o ignora la solicitud, el siguiente paso es acudir a un tribunal para hacer valer tus derechos.

En nuestra experiencia la reclamación judicial es más lenta pero te aseguras al 100% que BBVA te devuelve los gastos hipotecarios si el asunto es llevado por abogados con experiencia en este tipo de reclamaciones. Pese a ello, siempre recomendamos comenzar realizando una reclamación extrajudicial siguiendo los pasos expuestos.

Nuestra experiencia reclamando gastos de hipoteca a BBVA

En nuestra experiencia reclamando gastos hipotecarios de cientos de personas frente a BBVA podemos decir que esta entidad en ocasiones decide responder negando la devolución de los gastos hipotecarios o, simplemente, no responder a la reclamación extrajudicial. Con BBVA nos hemos enfrentado a distintas situaciones muy variadas:

gastos hipoteca de BBVA
  • Responden en pocas semanas porque consideran que la reclamación extrajudicial está fundada y devuelven los gastos hipotecarios rápidamente,
  • Niegan la devolución diciendo que la reclamación de gastos está prescrita (esto es mentira como te explicaremos a continuación)
  • Deciden no responder a la reclamación

Aprovechamos para exponer el caso de uno de nuestros clientes. Este cliente envió su reclamación mediante burofax, respaldada por fundamentos jurídicos sólidos y firmada también por nuestro equipo: en cuatro semanas logramos que le devolvieran 1,400€. Este es un claro ejemplo de cómo un reclamo bien estructurado y con el respaldo legal adecuado puede hacer una gran diferencia.

Evitar Obstáculos: Qué Hacer si BBVA alega Prescripción de la reclamación de gastos

Plazo gastos de hipoteca bbva

Uno de los obstáculos más comunes que enfrentan los clientes es el argumento de «prescripción» del banco, es decir que supuestamente se ha pasado el plazo para reclamar. Hemos observado en varias ocasiones que BBVA intenta negar la devolución alegando que el tiempo para reclamar ha vencido.

No te dejes engañar ¡Esto es mentira!

Esta excusa es solo una táctica para evitar devolverle lo que le corresponde. Lo que debes hacer ante esta situación es ponerte en contacto con un abogado especializado en la reclamación de gastos y acudir a la vía judicial

Aprovechamos para contarte el caso de otro de nuestros clientes:

En otra ocasión, un cliente nos contactó después de recibir esta respuesta por parte del banco alegando la . Respondimos preparando una demanda para presentar en los tribunales. Finalmente, el cliente recibió €1,700 de gastos hipotecarios, una victoria significativa que demostró que la prescripción no siempre es un motivo real para desestimar el caso.

¿Por Qué Escoger Asesoría Jurídica para Reclamar los Gastos de Hipoteca?

La asistencia legal no solo aumenta las probabilidades de éxito como ya hemos explicado, sino que también simplifica el proceso para el cliente. Nuestra experiencia y conocimiento en la normativa vigente nos permite asegurar que cada reclamación esté estructurada de acuerdo a las disposiciones judiciales y bancarias más actuales. Además, en Conext Abogados, como abogado expertos en devolución de gastos de hipoteca nos comprometemos a trabajar bajo el principio de éxito: el cliente solo paga una parte del importe recuperado, lo que significa que no incurre en gastos adelantados.

La combinación de un enfoque de trabajo basado en el éxito y una trayectoria consolidada en reclamaciones hipotecarias nos convierte en un aliado confiable para quienes buscan recuperar sus gastos de hipoteca.

Conclusión: Recupera lo que es Tuyo con el Enfoque Adecuado

La devolución de los gastos hipotecarios de BBVA es posible siempre que el proceso se aborde de manera adecuada y respaldado por el marco legal correspondiente. Como hemos visto, los métodos de reclamación simples rara vez logran resultados favorables, y es aquí donde una estrategia firme y asesoría profesional juegan un papel crucial.

Si tienes dudas o deseas iniciar el proceso de reclamación, recuerda que el respaldo de un abogado especializado puede marcar la diferencia entre una negativa del banco y una recuperación completa de tus gastos hipotecarios en pocas semanas. En Conext Abogados, estamos comprometidos con cada cliente. Te aseguramos que el reclamo será gestionado de manera eficiente y eficaz, para que puedas recuperar lo que por derecho te corresponde.

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11 comentarios

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