Cuando se firma una hipoteca, se generan una serie de gastos relacionados con la formalización del préstamo. Muchos de estos gastos fueron indebidamente pagados por el consumidor, aunque debían ser asumidos por la entidad bancaria. Los gastos que puedes reclamar son los siguientes:
– La Factura del Notario: Son los honorarios del notario asociados a la escritura del préstamo hipotecario. El importe suele oscilar entre 500 € y 1.200 €.
– El coste del Registro de la Propiedad: Estos son los gastos por la inscripción de la hipoteca en el registro. El importe suele oscilar entre 250 € y 500 €.
– El coste de la Gestoría: Estos son los gastos que te cobró la gestoría por la tramitación de tu hipoteca. El importe suele oscilar entre 450 € y 900 €.
– El coste de la Tasación del inmueble: Esto es el coste de la empresa que tasó el inmueble hipotecado. El importe suele oscilar entre 200 € y 500 €.
¿Quién puede reclamar?
Cualquier persona que haya firmado un hipoteca antes de marzo de 2019, esté vigente o haya sido cancelada/pagada.
Da igual que haya sido cancelada hace tiempo o ya no seas el propietario de la vivienda.
Todavía estás a tiempo de reclamar.
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¿Qué significa esto?
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Para obtener la devolución de los gastos de hipoteca es necesario solicitar que se declare la nulidad de clausula que impone los gastos al consumidor. Para ello, necesitarás contar con abogado y procurador.
La declaración de la nulidad de la clausula supone un reconocimiento de la actuación abusiva del banco y nos permitirá recuperar los gastos que abonaste indebidamente.
¿Hay plazo para reclamar los gastos hipotecarios?
Puede ser que hayas escuchado que la reclamación de gastos de hipoteca tiene un plazo máximo y que, por tanto, la reclamación ha prescrito. Este es un argumento que utilizan los bancos para así, no devolver los gastos de hipoteca al cliente.
Tienes que tener claro que según las últimas sentencias, no hay un plazo de prescripción para solicitar la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios por abusividad.
Esto significa que, NO HAY PLAZO PARA RECLAMAR LA DEVOLUCIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS.
No te dejes engañar, puedes reclamar aunque la hipoteca este ya cancelada/pagada o aunque ya no seas el propietario de la vivienda.
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