Reclamar Gastos Hipoteca Laboral Kutxa

Si firmaste una hipoteca con Laboral Kutxa (o sus predecesores, Caja Laboral o Ipar Kutxa), es probable que pagases gastos que no te correspondían, como los de notaría, registro, gestoría e incluso tasación. Gracias a varias sentencias judiciales, estos gastos pueden ser reclamados, devolviendo al consumidor lo que es justo. Este artículo te guiará paso a paso para reclamar los gastos hipoteca a Laboral Kutxa y asegurar que el banco cumpla con la ley.

¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar a Laboral Kutxa?

Al igual que al resto de entidades bancarias a Laboral Kutxa se le pueden reclamar los siguientes gastos de hipoteca:

  • Aranceles de Notaría: Los necesarios para la escritura del préstamo.
  • Gastos de Registro de la propiedad: relativos a la inscripción de la hipoteca.
  • Gastos de Gestoría: el precio los trámites administrativos relacionados con el préstamo.
  • Tasación: en contraprestación por la valoración del inmueble.

El Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea han declarado abusiva la cláusula que imponía al consumidor el pago de estos gastos, lo que abre la puerta a su reclamación ante entidades como Laboral Kutxa.

GUÍA PARA RECLAMAR GASTOS DE HIPOTECA A LABORAL KUTXA

3.1 Preparación de la reclamación extrajudicial

Reclamar los gastos hipotecarios a Laboral Kutxa puede parecer una tarea abrumadora al principio, pero con una estrategia clara y bien fundamentada, puedes aumentar significativamente las posibilidades de éxito. Este proceso comienza con una reclamación extrajudicial, un paso crucial que, si se realiza correctamente, puede evitarte tener que llegar a los tribunales.

Lo primero que necesitas es reunir toda la documentación relacionada con tu hipoteca. Este paso es más importante de lo que parece, ya que los bancos suelen solicitar pruebas detalladas de los gastos que reclamas. Asegúrate de contar con la escritura de tu préstamo hipotecario, ya que este documento establece las condiciones de tu hipoteca y es clave para demostrar que pagaste los gastos de los que ahora buscas el reembolso.

3.2 Documentos necesarios para reclamar gastos de hipoteca

  • Escritura de préstamo hipotecario.
  • Facturas originales de notaría, registro, gestoría y tasación.

3.3 Importancia de un abogado colegiado

Una vez que tengas todos los documentos, es hora de preparar la reclamación extrajudicial. Este paso requiere cuidado y precisión. Según mi experiencia, Laboral Kutxa tiende a responder favorablemente cuando la reclamación está bien estructurada y respaldada por argumentos sólidos. Por eso, recomiendo que esta reclamación sea redactada y firmada por un abogado colegiado. Este detalle, aunque no obligatorio, añade un peso significativo a tu caso. Los bancos saben que cuando un abogado está involucrado, es más probable que el cliente esté dispuesto a llegar hasta las últimas instancias legales, lo que reduce las posibilidades de que el banco ignore o deniegue la reclamación sin fundamentos.

3.4 Envío de la reclamación de gastos de hipoteca a Laboral Kutxa

La forma en que envías la reclamación también es crucial. Aunque algunos optan por canales como el servicio de Atención al Cliente del banco, mi experiencia muestra que estos suelen ser ineficaces. Las respuestas tardan demasiado, si es que llegan, y muchas veces no quedan registradas adecuadamente. Por eso, recomiendo utilizar medios de envío fehacientes como el burofax o un correo electrónico certificado. Estos métodos no solo aseguran que el banco reciba tu solicitud, sino que también generan una prueba documental que puedes utilizar más adelante si decides llevar el caso a los tribunales.

CONFÍA EN NOSOTROS PARA RECUPERAR TUS GASTOS DE HIPOTECA

Solo cobramos un pequeño porcentaje del importe recuperado

No tendrás que adelantar nada

RESPUESTAS COMUNES DE LABORAL KUTXA FRENTE A LA RECLAMACIÓN DE GASTOS DE HIPOTECA

Tras presentar la reclamación, es importante estar preparado para las posibles respuestas del banco. Te expongo a continuación las excusas que utiliza esta Laboral Kutxa conforme a mi experiencia:

Excusa: «La reclamación está prescrita»

En ocasiones Laboral Kutxa responderá a tu reclamación alegando que la reclamación de gastos de hipoteca ha prescrito. Esto es Falso. Según jurisprudencia del Tribunal Supremo y europeo, estas reclamaciones no están sujetas a prescripción en los términos que argumentan los bancos.

Excusa: «La hipoteca fue firmada con Caja Laboral o Ipar Kutxa»

Otra excusa para no devolver los gastops de hipoteca es que la hipoteca fue firmada con Caja Laboral o Ipar Kutxa y que, por tanto, Laboral Kutxa no es responsable. Aunque estas entidades se fusionaron para formar Laboral Kutxa, esta entidad es responsable de las hipotecas firmadas bajo sus nombres anteriores.

Excusa: «No se pueden reclamar hipotecas ya canceladas»

Otra afirmación incorrecta. Incluso si tu hipoteca ya está pagada o cancelada, los gastos pueden ser reclamados.

Falta de respuesta de Laboral Kutxa

En algunos casos, Laboral Kutxa podría no responder en absoluto. Aunque esto puede parecer frustrante, no significa que tu reclamación haya sido rechazada. En estos casos, el siguiente paso sería acudir a los tribunales, donde, con un abogado especializado, las probabilidades de éxito son seguras.

¿Qué hacer si Laboral Kutxa no responde o deniega la reclamación de gastos de hipoteca?

En mi experiencia, cuando el banco no responde o deniega la reclamación con excusas, el siguiente paso es acudir a la vía judicial. Aunque este proceso puede ser más largo, con un abogado especializado en reclamaciones hipotecarias, el éxito está prácticamente garantizado.

Reclamar Gastos Hipoteca Laboral Kutxa

Casos de éxito en reclamación de gastos de hipoteca contra Laboral Kutxa

A continuación, compartimos tres casos de éxito de clientes que confiaron en nuestro despacho para reclamar los gastos de su hipoteca frente a Laboral Kutxa.

1. Reembolso rápido tras una reclamación extrajudicial fundamentada

Un cliente nos contactó para que gestionáramos su reclamación extrajudicial de gastos hipotecarios. Nuestro equipo preparó un escrito firmado por un abogado experto, fundamentado jurídicamente, con jurisprudencia relevante y adaptado específicamente a su caso. La reclamación se envió por burofax, garantizando su recepción por parte de la entidad bancaria. En tan solo 2-3 semanas, Laboral Kutxa respondió favorablemente y devolvió 1.700 € al cliente.

2. Éxito judicial tras una reclamación denegada

Otro cliente había intentado gestionar por su cuenta la reclamación extrajudicial, pero Laboral Kutxa se la denegó alegando, de manera infundada, que la reclamación había prescrito. Ante esta negativa, decidimos acudir a la vía judicial. Presentamos una demanda bien fundamentada, y el juez dictaminó a favor del cliente, obligando a Laboral Kutxa a devolverle 1.400 €, además del interés legal desde la fecha en que pagó los gastos hipotecarios.

3. Respuesta rápida tras meses de silencio

Una persona llevaba más de dos meses esperando respuesta a una reclamación extrajudicial que había presentado por su cuenta, pero Laboral Kutxa no respondía. Al contactar con nuestro despacho, decidimos actuar directamente mediante una reclamación judicial. Gracias a nuestra intervención, conseguimos que la entidad bancaria devolviera 1.900 €, junto con los intereses legales correspondientes.

Consejos para reclamar frente a Laboral Kutxa gastos de hipoteca.

He gestionado reclamaciones para cientos de personas contra Laboral Kutxa y puedo confirmar que un enfoque profesional marca la diferencia. Recomiendo:

  1. Enviar la reclamación por medios fehacientes: Utiliza burofax o correo electrónico certificado para garantizar que el banco reciba tu solicitud.
  2. Evitar el servicio de Atención al Cliente: Muchas veces es lento o no responde.
  3. Incluir una fundamentación jurídica específica: Esto demuestra al banco que estás bien informado y preparado.

En mi experiencia, Laboral Kutxa tiende a resolver extrajudicialmente si percibe seriedad.

Si no reclamas ganan ellos

Reclamar los gastos hipotecarios a Laboral Kutxa no solo es posible, sino que es tu derecho. Con una reclamación bien preparada, el respaldo de un abogado y la seguridad de que cuentas con la jurisprudencia a tu favor, puedes recuperar el dinero que te corresponde. No dejes que las excusas del banco te desanimen: con la estrategia adecuada, el éxito está garantizado.

Si estás listo para dar el primer paso, recuerda que hacerlo correctamente es clave. ¡Recupera lo que es tuyo!

TE ASESORAMOS GRATIS

Si quiere más información, déjenos sus datos y un abogado se pondrá en contacto con usted hoy mismo.

También puedes contactarnos ahora mismo de las siguientes formas:

Por favor, activa JavaScript en tu navegador para completar este formulario.
Casillas de verificación
Política de Privacidad
El Titular le informa sobre su Política de Privacidad respecto del tratamiento y protección de los datos de carácter personal de los usuarios que puedan ser recabados durante la navegación a través del Sitio Web: https://conextabogados.com

En este sentido, el Titular garantiza el cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de datos personales, reflejada en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y de Garantía de Derechos Digitales (LOPD GDD). Cumple también con el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas (RGPD).

El uso de sitio Web implica la aceptación de esta Política de Privacidad así como las condiciones incluidas en el Aviso Legal.

Identidad del Responsable
Responsable: Esteban López-leis Ceñal.
NIF: 02753884W
Domicilio: Avenida de los toreros 24, Madrid – España.
Correo electrónico: conextabogados@gmail.com
Sitio Web: https://conextabogados.com
Principios aplicados en el tratamiento de datos
En el tratamiento de sus datos personales, el Titular aplicará los siguientes principios que se ajustan a las exigencias del nuevo reglamento europeo de protección de datos (RGPD):

Principio de licitud, lealtad y transparencia: El Titular siempre requerirá el consentimiento para el tratamiento de los datos personales que puede ser para uno o varios fines específicos sobre los que el Titular informará al Usuario previamente con absoluta transparencia.
Principio de minimización de datos: El Titular solicitará solo los datos estrictamente necesarios para el fin o los fines que los solicita.
Principio de limitación del plazo de conservación: El Titular mantendrá los datos personales recabados durante el tiempo estrictamente necesario para el fin o los fines del tratamiento. El Titular informará al Usuario del plazo de conservación correspondiente según la finalidad.
En el caso de suscripciones, el Titular revisará periódicamente las listas y eliminará aquellos registros inactivos durante un tiempo considerable.
Principio de integridad y confidencialidad: Los datos personales recabados serán tratados de tal manera que su seguridad, confidencialidad e integridad está garantizada.
El Titular toma las precauciones necesarias para evitar el acceso no autorizado o uso indebido de los datos de sus usuarios por parte de terceros.
Obtención de datos personales
Para navegar por el sitio Web no es necesario que facilite ningún dato personal.

Los casos en los que usted sí proporciona sus datos personales son los siguientes:

Al contactar a través de los formularios de contacto o enviar un correo electrónico.
Al realizar un comentario en un artículo o en una página.
Derechos
El Titular le informa que sobre sus datos personales tiene derecho a:

Solicitar el acceso a los datos almacenados.
Solicitar una rectificación o la supresión.
Solicitar la limitación de su tratamiento.
Oponerse al tratamiento.
Solicitar la portabilidad de sus datos.
El ejercicio de estos derechos es personal y por tanto debe ser ejercido directamente por el interesado, solicitándolo directamente al Titular, lo que significa que cualquier cliente, suscriptor o colaborador que haya facilitado sus datos en algún momento, puede dirigirse al Titular y pedir información sobre los datos que tiene almacenados y cómo los ha obtenido, solicitar la rectificación de los mismos, solicitar la portabilidad de sus datos personales, oponerse al tratamiento, limitar su uso o solicitar la supresión de esos datos en los ficheros del Titular.

Para ejercitar sus derechos tiene que enviar su petición junto con una fotocopia del Documento Nacional de Identidad o equivalente a la dirección de correo electrónico: conextabogados@gmail.com

El ejercicio de estos derechos no incluye ningún dato que el Titular esté obligado a conservar con fines administrativos, legales o de seguridad.

Tiene derecho a la tutela judicial efectiva y a presentar una reclamación ante la autoridad de control, en este caso, la Agencia Española de Protección de Datos, si considera que el tratamiento de datos personales que le conciernen infringe el Reglamento.

Finalidad del tratamiento de datos personales
Cuando usted se conecta al Sitio Web para mandar un correo al Titular, escribe un comentario en un artículo o una página, se suscribe a su boletín está facilitando información de carácter personal de la que el responsable es el Titular. Esta información puede incluir datos de carácter personal como pueden ser su dirección IP, nombre y apellidos, dirección física, dirección de correo electrónico, número de teléfono, y otra información. Al facilitar esta información, da su consentimiento para que su información sea recopilada, utilizada, gestionada y almacenada por — Hostinguer — sólo como se describe en las páginas:

Aviso Legal
Política de Privacidad
Los datos personales y la finalidad del tratamiento por parte del Titular es diferente según el sistema de captura de información:

Formularios de contacto: El Titular solicita datos personales entre los que pueden estar: nombre y apellidos, dirección de correo electrónico, número de teléfono y dirección de sitio web con la finalidad de responder las consultas de los Usuarios.
Por ejemplo, el Titular utiliza esos datos para dar respuesta a mensajes, dudas, quejas, comentarios o inquietudes que pueden tener los Usuarios relativas a la información incluida en el sitio Web, el tratamiento de los datos personales, cuestiones referentes a los textos legales incluidos en el Sitio Web, así como cualquier otra consulta que el Usuario pueda tener y que no esté sujeta a las condiciones del sitio Web.
Formularios de comentarios: El Titular solicita datos personales entre los que pueden estar: nombre y apellidos, dirección de correo electrónico, y dirección de sitio Web con la finalidad de responder a los comentarios de los Usuarios.
Existen otras finalidades por las que el Titular trata datos personales:

Para garantizar el cumplimiento de las condiciones recogidas en la página de Aviso Legal y de la ley aplicable. Esto puede incluir el desarrollo de herramientas y algoritmos que ayuden al Sitio Web a garantizar la confidencialidad de los datos personales que recoge.
Para apoyar y mejorar los servicios que ofrece este Sitio Web.
Para analizar la navegación de los usuarios. El Titular recoge otros datos no identificativos que se obtienen mediante el uso de cookies que se descargan en el ordenador del Usuario cuando navega por el Sitio Web cuyas características y finalidad están detalladas en la página de Política de Cookies.
Para gestionar las redes sociales. El Titular tiene presencia en redes sociales. Si usted se hace seguidor en las redes sociales del Titular el tratamiento de los datos personales se regirá por este apartado, así como por aquellas condiciones de uso, políticas de privacidad y normativas de acceso que pertenezcan a la red social que proceda en cada caso y que ha aceptado previamente.
Puede consultar las políticas de privacidad de las principales redes sociales en estos enlaces:

Facebook
Twitter
Linkedin
YouTube
Instagram
El Titular tratará sus datos personales con la finalidad de administrar correctamente su presencia en la red social, informarle de sus actividades, así como para cualquier otra finalidad que las normativas de las redes sociales permiten.

En ningún caso el Titular utilizará los perfiles de seguidores en redes sociales para enviar publicidad de manera individual.

Seguridad de los datos personales
Para proteger sus datos personales, el Titular toma todas las precauciones razonables y sigue las mejores prácticas de la industria para evitar su pérdida, mal uso, acceso indebido, divulgación, alteración o destrucción de los mismos.

El sitio Web está alojado en: Hostinguer. La seguridad de los datos está garantizada, ya que toman todas las medidas de seguridad necesarias para ello. Puede consultar su política de privacidad para tener más información.

El Titular informa al Usuario de que sus datos personales no serán cedidos a terceras organizaciones, con la salvedad de que dicha cesión de datos esté amparada en una obligación legal o cuando la prestación de un servicio implique la necesidad de una relación contractual con un encargado de tratamiento. En este último caso, solo se llevará a cabo la cesión de datos al tercero cuando el Titular disponga del consentimiento expreso del Usuario.

Sin embargo, en algunos casos se pueden realizar colaboraciones con otros profesionales, en esos casos, se requerirá consentimiento al Usuario informando sobre la identidad del colaborador y la finalidad de la colaboración. Siempre se realizará con los más estrictos estándares de seguridad.

Contenido de otros sitios web
Las páginas de este sitio Web pueden incluir contenido incrustado (por ejemplo, vídeos, imágenes, artículos, etc.). El contenido incrustado de otras web se comporta exactamente de la misma manera que si hubiera visitado la otra web.

Estos sitios Web pueden recopilar datos sobre usted, utilizar cookies, incrustar un código de seguimiento adicional de terceros, y supervisar su interacción usando este código.

Política de Cookies
Para que este sitio Web funcione correctamente necesita utilizar cookies, que es una información que se almacena en su navegador web.

Puede consultar toda la información relativa a la política de recogida y tratamiento de las cookies en la página de Política de Cookies.

Legitimación para el tratamiento de datos
La base legal para el tratamiento de sus datos es:

El consentimiento del interesado.
Categorías de datos personales
Las categorías de datos personales que trata el Titular son:

Datos identificativos.
No se tratan categorías de datos especialmente protegidos.
Conservación de datos personales
Los datos personales proporcionados al Titular se conservarán hasta que solicite su supresión.

Destinatarios de datos personales
Google Analytics es un servicio de analítica web prestado por Google, Inc., una compañía de Delaware cuya oficina principal está en 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View (California), CA 94043, Estados Unidos («Google»).
Google Analytics utiliza «cookies», que son archivos de texto ubicados en tu ordenador, para ayudar al Titular a analizar el uso que hacen los Usuarios del sitio Web. La información que genera la cookie acerca del uso del sitio Web (incluyendo la dirección IP) será directamente transmitida y archivada por Google en los servidores de Estados Unidos.
Más información en: https://analytics.google.com
Puede consultar como Google gestiona la privacidad en lo que respecta al uso de las cookies y otra información en la página de Política de privacidad de Google: https://policies.google.com/privacy?hl=es

También puede ver una lista de los tipos de cookies que utiliza Google y sus colaboradores y toda la información relativa al uso que hacen de las cookies publicitarias en:

Tipos de cookies que utiliza Google
Cómo utiliza Google las cookies en publicidad.
Navegación Web
Al navegar por el Sitio Web se pueden recoger datos no identificativos, que pueden incluir, la dirección IP, geolocalización, un registro de cómo se utilizan los servicios y sitios, hábitos de navegación y otros datos que no pueden ser utilizados para identificarle.

El sitio Web utiliza los siguientes servicios de análisis de terceros:

Google Analytics.
El Titular utiliza la información obtenida para obtener datos estadísticos, analizar tendencias, administrar el sitio, estudiar patrones de navegación y para recopilar información demográfica.

El Titular no se hace responsable del tratamiento de los datos personales que realicen las páginas web a las que pueda acceder a través de los distintos enlaces que contiene el Sitio Web.

Exactitud y veracidad de los datos personales
Usted se compromete a que los datos facilitados al Titular sean correctos, completos, exactos y vigentes, así como a mantenerlos debidamente actualizados.

Como Usuario del Sitio Web es el único responsable de la veracidad y corrección de los datos remitidos al Sitio Web exonerando al Titular de cualquier responsabilidad al respecto.

Aceptación y consentimiento
Como Usuario del Sitio Web declara haber sido informado de las condiciones sobre protección de datos de carácter personal, acepta y consiente el tratamiento de los mismos por parte del Titular en la forma y para las finalidades indicadas en esta Política de Privacidad.

Para contactar con el Titular, suscribirse a un boletín o realizar comentarios en este sitio Web tiene que aceptar la presente Política de Privacidad.

Cambios en la Política de Privacidad
El Titular se reserva el derecho a modificar la presente Política de Privacidad para adaptarla a novedades legislativas o jurisprudenciales, así como a prácticas de la industria.

Estas políticas estarán vigentes hasta que sean modificadas por otras debidamente publicadas.
Abrir chat
¿Quiere realizar una consulta gratuita?
Bienvenido a Conext Abogados
¿En qué podemos ayudarle?